Vía 515 es un complejo de usos mixtos que se ha consolidado como un nodo estratégico entre el aeropuerto y el centro de la Ciudad de México. Integrando un centro comercial, un hotel y un edificio de oficinas, este proyecto destaca por su diseño funcional y su capacidad para conectar distintas actividades en un mismo espacio. La disposición de los volúmenes responde tanto a las necesidades comerciales como a las características del terreno, ubicado en una zona de alta movilidad y crecimiento económico. Con soluciones estructurales robustas y una integración cuidadosa con su entorno, Vía 515 impulsa el desarrollo urbano en el sector oriente de la ciudad, creando un espacio que facilita el comercio, el turismo y las actividades empresariales.
La distribución de los volúmenes responde tanto a la integración con el entorno urbano como a las necesidades específicas de los usuarios, además de tomar en cuenta las condiciones estructurales requeridas por el terreno lacustre donde se erige. Al norte del complejo, sobre el Viaducto Miguel Alemán, una de las avenidas más transitadas de la ciudad, se encuentra el centro comercial de tres niveles. Este se presenta en una configuración en forma de “U” que rodea un patio central, cubierto con una estructura translúcida que permite el ingreso de luz natural durante gran parte del día. Las fachadas de vidrio enfatizan la conexión visual con el entorno exterior, creando un espacio abierto y luminoso para los visitantes.
Sobre el centro comercial se ubica un prisma rectangular de ocho niveles que funciona como hotel. Este edificio cuenta con 245 habitaciones y aprovecha parte del techo del centro comercial como terraza y espacio verde. El diseño de su fachada se caracteriza por un curtain wall combinado con paneles de aluminio en tonos cobrizos, los cuales actúan como brise-soleils para controlar la entrada de luz directa en las habitaciones. Cada panel se fabricó en diferentes tamaños y formas para generar un patrón que reinterpreta la topografía del eje volcánico transversal del Valle de México. Este volumen hotelero está dispuesto a más de 40 metros de la avenida principal, lo que ayuda a reducir el ruido en los interiores y permite un mejor aislamiento acústico, una medida que se complementa con los parteluces diseñados para tamizar la luz y agregar privacidad a las habitaciones.
Al sur del terreno, sobre la calle Añil, se levanta el edificio de oficinas. Este volumen es cuadrado y alcanza los 12 niveles de altura, con fachadas de cristal que permiten aprovechar al máximo la entrada de luz natural. El diseño incluye un patio interior y terrazas superiores que ofrecen áreas de descanso y convivencia, favoreciendo así un entorno de trabajo más agradable y funcional para los usuarios.
Para conectar ambos frentes del complejo, se diseñaron dos calles internas que crean un circuito vehicular y peatonal, facilitando el flujo tanto de personas como de vehículos. Estas vías interiores permiten acceder a los estacionamientos subterráneos y a las áreas de servicios de los edificios. El complejo cuenta con dos niveles de estacionamiento subterráneo, y en planta baja se ha habilitado una zona con capacidad para 345 bicicletas, respondiendo a la necesidad de los usuarios de contar con opciones de transporte alternativo en una zona donde el uso de bicicletas es común.
Desde el punto de vista estructural, el diseño del proyecto se basa en una cimentación robusta que incluye pilas y una losa de cimentación de dos metros de espesor. Esta solución técnica asegura la estabilidad del conjunto, permitiendo un adecuado equilibrio de cargas y evitando problemas de hundimientos diferenciales, especialmente importantes en un suelo lacustre como el de esta zona de la ciudad.
Vía 515 no solo representa una solución arquitectónica para necesidades comerciales, hoteleras y corporativas, sino que también ha contribuido al desarrollo urbano del sector oriente de la Ciudad de México. La presencia del complejo ha impulsado la revitalización de la zona, atrayendo nuevas oportunidades comerciales y mejorando la conectividad entre el aeropuerto y el centro de la ciudad. Además, su diseño estructural y estético refleja un enfoque que integra funcionalidad y consideración por el contexto urbano, lo que ha ayudado a consolidar la zona como un punto de encuentro para diferentes actividades económicas y sociales.
En resumen, Vía 515 se presenta como un complejo integral que responde a las demandas del entorno, aprovechando el espacio y el diseño para crear un entorno eficiente y conectado, lo que a su vez impulsa el crecimiento y la actividad comercial en el oriente de la capital mexicana.
- Estudio
- Migdal Arquitectos
